Emlak Alırken • Öncelikle amaca yönelik mi • Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu, • İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu • Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz • Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak • Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak • Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli • Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi • Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi • Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti • Yangın merdiveni ve güvenlik • Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi • Ses ve ısı izalasyonu • Tesisatların durumu • Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı • Otoparkın yeterli olup ılmadığı • Getirebileceği kira getirisi • Cephesi, katı ve manzara durumu • Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları • Balkonların durumu • Bahçe ve çevre düzeni • Binadaki komşuluk ilişkileri • Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER; • Binanın projesi • Zemin etüdü yapımış mı • Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı • Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi • Binanın ruhsat, kullanım izni var mı • Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu • Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır) • Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı • Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı • Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı 2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ? • Merkezi yerden ısıtmalı • Otomatik yangın söndürmeli • Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden faydalanılan sisteme sahip • Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi • Fonksiyonlu klima • Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar • Sağlık merkezine sahip Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler |
